RESERVIERT 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten – Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung in Villingen-Schwenningen bietet eine kompakte und funktionale Wohnlösung für Singles oder Kapitalanleger. In einem im Jahr 1977 erbauten Wohnhaus gelegen, überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Zuschnitt und eine angenehme Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche.

Der Wohn- und Schlafbereich ist als großzügiges 1-Zimmer-Konzept gestaltet und lässt sich flexibel möblieren. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für den notwendigen Komfort im Alltag. Durch die klare Struktur eignet sich die Wohnung ideal als dauerhafter Wohnsitz, als praktische Pendlerwohnung oder als solide Anlageimmobilie.

Die Lage in Villingen-Schwenningen verbindet eine gute Erreichbarkeit mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Regel schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Kaufangebot für alle, die eine überschaubare Wohnung in gefragter Umgebung suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Villingen-Schwenningen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein entspanntes und privates Wohnambiente entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Arbeitgeber komfortabel erreichbar sind. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein.

- Wintergarten
- Einbauküche
- Gasheizung

Die Wohnung ist derzeit vermietet; bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs unter Einhaltung der derzeit geltenden Kündigungsfrist von drei Monaten grundsätzlich möglich.