Überlingen – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Charmante 1-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Garage & Keller in Überlingen am Bodensee

Schön geschnittene 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Burgberg von Überlingen. Auf kompakter Fläche bietet sie eine angenehme, funktionale Raumaufteilung: Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Schlafzone, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie den großen Balkon, der zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schafft.

Zustand und Potenzial:
Die Wohnung befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Gerade hier liegt das Potenzial: Küche und Bad bieten die Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten und eine individuelle Note zu setzen. Für eine Visualisierung möglicher Gestaltungsideen wurden KI-generierte Bilder verwendet (diese zeigen nicht den aktuellen Zustand, sondern mögliche Optionen).

Nutzung und Perspektiven:
Durch Lage und Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung für 1–2 Personen, als Zweitwohnsitz oder – sofern rechtlich und örtlich zulässig – als Ferienwohnung. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit Duplex-Stellplatz lösen zudem das Thema Stauraum und Parken komfortabel. Der Blickfang ist der großzügige Balkon, der sich als zusätzlicher Lebensbereich im Freien nutzen lässt.

Lage:
Überlingen am Bodensee zählt zu den attraktivsten Regionen Deutschlands: historische Altstadt, Uferpromenade, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Die Lage am Burgberg bietet Ruhe und dennoch kurze Wege zum Zentrum, Seeufer und Infrastruktur.

Service und Unterstützung:
Gern begleiten wir Sie bei Planung und Umsetzung der Renovierung und beraten Sie zu Gestaltungsideen, Ressourcen und möglichen Nutzungsformen. KI-Visualisierungen helfen, Ihre Vorstellungen greifbar zu machen, wobei die tatsächliche Ausstattung vor Ort berücksichtigt.