Projektentwicklung Stadthof Unterkirnach – Genehmigte Zukunft trifft historische Substanz
78089 Unterkirnach
Objektdaten
- Objektart
- Sonstige
- Objekttyp
- Gewerbeeinheit
- PLZ
- 78089
- Ort
- Unterkirnach
Beschreibung
Historisches Wahrzeichen mit vorbereitetem Entwicklungskonzept
Für den Stadthof wurde in den vergangenen Jahren bereits ein umfangreiches Entwicklungskonzept erarbeitet. Vorgesehen war die behutsame Sanierung des denkmalgeschützten Hauptgebäudes sowie die Ergänzung durch zwei moderne Neubauten.
Das Konzept sah unter anderem vor:
• 16 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen
• Tagespflegezentrum
• Bistro/Café
• kleiner Hofladen
• barrierefreie Erschließung
• moderne Außenanlagen
• Stellplätze
Als Betreiber war bereits die Evangelische Altenhilfe St. Georgen vorgesehen. Das Projekt wurde gemeinsam mit der Gemeinde entwickelt und baurechtlich vorbereitet.
Das Konzept lebt weiter
Die ursprüngliche Umsetzung scheiterte nicht an der Immobilie oder am Standort, sondern an den massiv veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der vergangenen Jahre – insbesondere an gestiegenen Baukosten, höheren Finanzierungskosten und den allgemeinen Marktbedingungen. Die Gemeinde sieht die vorhandene Planung weiterhin als gute Grundlage für eine zukünftige Entwicklung.
Damit besteht für Investoren die Chance, auf einer bereits entwickelten Projektidee aufzubauen und diese weiterzuentwickeln oder an aktuelle Marktanforderungen anzupassen.
Standortvorteile
• zentrale Lage im Ortskern
• ausgezeichnete Infrastruktur
• heilklimatischer Kurort
• kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Dienstleistungen im Ort
• gute Verkehrsanbindung nach Villingen-Schwenningen
• hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen im ländlichen Raum
Eine seltene Investitionschance
Immobilien mit dieser historischen Bedeutung, zentralen Lage und bereits vorhandenen Entwicklungsvorarbeiten kommen nur äußerst selten auf den Markt.
Der Stadthof verbindet Geschichte, Identität und Zukunft in einzigartiger Weise – und bietet Investoren die Möglichkeit, eines der bedeutendsten Gebäude Unterkirnachs nachhaltig neu zu beleben.
Für den Stadthof wurde in den vergangenen Jahren bereits ein umfangreiches Entwicklungskonzept erarbeitet. Vorgesehen war die behutsame Sanierung des denkmalgeschützten Hauptgebäudes sowie die Ergänzung durch zwei moderne Neubauten.
Das Konzept sah unter anderem vor:
• 16 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen
• Tagespflegezentrum
• Bistro/Café
• kleiner Hofladen
• barrierefreie Erschließung
• moderne Außenanlagen
• Stellplätze
Als Betreiber war bereits die Evangelische Altenhilfe St. Georgen vorgesehen. Das Projekt wurde gemeinsam mit der Gemeinde entwickelt und baurechtlich vorbereitet.
Das Konzept lebt weiter
Die ursprüngliche Umsetzung scheiterte nicht an der Immobilie oder am Standort, sondern an den massiv veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der vergangenen Jahre – insbesondere an gestiegenen Baukosten, höheren Finanzierungskosten und den allgemeinen Marktbedingungen. Die Gemeinde sieht die vorhandene Planung weiterhin als gute Grundlage für eine zukünftige Entwicklung.
Damit besteht für Investoren die Chance, auf einer bereits entwickelten Projektidee aufzubauen und diese weiterzuentwickeln oder an aktuelle Marktanforderungen anzupassen.
Standortvorteile
• zentrale Lage im Ortskern
• ausgezeichnete Infrastruktur
• heilklimatischer Kurort
• kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Dienstleistungen im Ort
• gute Verkehrsanbindung nach Villingen-Schwenningen
• hohe Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnen im ländlichen Raum
Eine seltene Investitionschance
Immobilien mit dieser historischen Bedeutung, zentralen Lage und bereits vorhandenen Entwicklungsvorarbeiten kommen nur äußerst selten auf den Markt.
Der Stadthof verbindet Geschichte, Identität und Zukunft in einzigartiger Weise – und bietet Investoren die Möglichkeit, eines der bedeutendsten Gebäude Unterkirnachs nachhaltig neu zu beleben.