Gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse & TG-Stellplatz in Aldingen-Aixheim
78554 Aldingen / Aixheim
Objektdaten
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- PLZ
- 78554
- Ort
- Aldingen / Aixheim
- Wohnfläche
- ca. 37 m²
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 121.000,00 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und aktuell vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage in Aldingen-Aixheim.
Die Wohnung verfügt über ca. 37,44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine großzügige Südterrasse.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet.
Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit bestehendem Mietverhältnis als auch für Käufer, die die Wohnung perspektivisch selbst nutzen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. ( Der Tiefgaragenstellplatz liegt bei 15.000 € )
Die Wohnung verfügt über ca. 37,44 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine großzügige Südterrasse.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet.
Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl für Kapitalanleger mit bestehendem Mietverhältnis als auch für Käufer, die die Wohnung perspektivisch selbst nutzen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. ( Der Tiefgaragenstellplatz liegt bei 15.000 € )
Lage
Die Wohnung befindet sich im Aldinger Ortsteil Aixheim in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.
Aixheim bietet eine attraktive Verbindung aus ländlichem Wohncharakter und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Aldingen und der näheren Umgebung.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Lage sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil. Damit ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler interessant.
Aixheim bietet eine attraktive Verbindung aus ländlichem Wohncharakter und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Aldingen und der näheren Umgebung.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Lage sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil. Damit ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler interessant.
Ausstattung
ca. 37,44 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschoss
großzügige Südterrasse
Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone
separates Schlafzimmer
Badezimmer
eigener Kellerraum
eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Öl-Zentralheizung
gepflegter Zustand
aktuell vermietet
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Baujahr ca. 1993
2 Zimmer
Erdgeschoss
großzügige Südterrasse
Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone
separates Schlafzimmer
Badezimmer
eigener Kellerraum
eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Öl-Zentralheizung
gepflegter Zustand
aktuell vermietet
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Baujahr ca. 1993
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Sie eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch – unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen – perspektivisch zur Eigennutzung.
Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie objektbezogene Unterlagen stellen wir Kaufinteressenten gerne im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Sie eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch – unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen – perspektivisch zur Eigennutzung.
Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis sowie objektbezogene Unterlagen stellen wir Kaufinteressenten gerne im Rahmen der weiteren Abstimmung zur Verfügung.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Energieausweis
- Baujahr
- 1993